Genel Sorular
Akdeniz bölgesinin parlayan yıldızı, Mersin ili, Erdemli İlçesi, Kumkuyu Çanakçı Mahallesi, 190 Ada, 72 Parsel adresindedir.
Turizmden Enerjiye, İthalat ve İhracat bölgesi olmanın yanında, Depreme dayanıklı bölge olmasına kadar çok detaylı olarak son sayfada anlatılmıştır.
İmarlı Villa arsasıdır.
Emsali: 0,15/0,30 dur. Zemin oturumu 0,15 Toplam kapalı alan E=0,30 şeklindedir.
97.759 m2 dir.
300 adet ayrık nizam villa yapılacaktır.
22/01/2024 tarihi itibariyle Yapı Ruhsatımız onaylanmıştır.
Şubat 2024 tarihi itibariyle başlamıştır.
- Sınırlı Sorumlu Havalı Kent Akdeniz Konut YapıKooperatifine
- 01/02/2023 tarihinde nakit ve borçsuz olarak satın alınmıştır.
- Tapunun üzerinde herhangi bir ipotek ve şerh bulunmamaktadır.
300 hisseli bir kooperatiftir.
Kamu da çalışan orta ve üst düzey gelir gurubundan, Özel sektör çalışanlarına, Mali Müşavirden Avukata, Esnaftan Tüccara, Banka Müdüründen Vergi Dairesi Müdürüne, Eczacıdan Doktora, Pilottan Askere, Mimardan Tapu Kadastro Müdürüne kadar geniş bir üye profilimiz bulunmaktadır.
325 m2 arsa payınız olacak, yollar ve havuz gibi ortak alanlardan sonra yaklaşık 240 m2 bahçe alanı kalmakta bunun 60 m2’sini villanın oturum alanı oluşturmakta dolayısıyla 180 m2 gibi bir bahçe alanı olacaktır.
Ayrık Nizam, 2 katlı, 3+1, zemin oturumu 60 m2, birinci kat 60 m2 toplamda 120 m2 brüt, çatı teras kullanım alanı ile birlikte brüt 180 m2 büyüklüğündedir.
Zemin katında Salon, Amerikan Mutfak, Banyo/WC, Bahçe Çıkışlı Veranda bulunmaktadır.
1.Katta 3 oda, Genel Banyo ve Ebeveyn Banyosu bulunmaktadır.
Bölgenin tek ve en büyük Villa sitesidir, İki adet büyük Yüzme Havuzu, Aqua Parkı, Basketbol Sahası, Çocuk Oyun Alanları, Yürüyüş Parkuru, Marketi, 7/24 Güvenlik ve Kamera Sistemi olacaktır.
Genel olarak Erdemlilerin çok beğendiği ve Yalancı Cennet diye tarif ettikleri değerli bir konuma sahiptir. Şöyleki; Deniz seviyesinden 500 metre yükseklikte, denize kuş uçuşu 6,5 km mesafededir. Bu nedenle nem ve sinek olmamaktadır ve yüksekliği nedeniyle meltemsi bir havaya sahiptir. Denize girmek istediğinizde 7 dakika ile 20 dakikalık zaman içerisinde 9 ayrı plaja ulaşma imkanı bulunmaktadır.
Kooperatif olması nedeniyle Noter aracılığı ile kura çekilişi ile yerleriniz belli olacaktır
SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme firmasından profesyonel bir destek alarak şerefiye farkları belirlenecektir.
İlk aidat ödemesi Temmuz 2023 yılında başladı, 6 aylık taksit toplamı 2023 yılı için hisse(üye) başına 150.000.- TL oldu. 300 hisseden 3 hisse düzenli olarak 3 hisse de her ay değişmek üzere 6 üye gecikmeli ödedi, Düzenli olarak geç ödeyen üyelere iki ay sonunda sözlü uyarıda bulunulduktan sonra hisselerini başka yeni bir üyeye satarak kooperatiften ayrıldılar. Genel kurul kararı ile gecikme cezası aylık %5 olarak belirlenmiştir. Gecikmeli ödeyen üyeler bu cezaları ödemiştir. 3 ay ödemeyen üye Genel kurul kararı gereği ihraç edilecektir. Şuana kadar kooperatif üyeliğinden ihraç edilen üye olmamıştır.
Villa iç dizaynı bilindiği üzere renkler ve zevkler alanına girdiği için ileri kaba olarak teslim edilecektir. Bugünkü değer ile ortalama olarak 450.000.-TL ile 500.000.-TL aralığında öngörüyoruz. İnşaat bitiminde Center Gayrimenkul A.Ş. örnek bir Villa yapıp isteyen gayrimenkul sahiplerine o günkü maliyeti ile içerisinin yapımı için teklifte bulunacaktır. Bu şekli ile toptan olarak yapılacağı için tek tek yaptırma maliyetinden çok daha düşük bir maliyet ile yaptırma imkanı olacaktır.
Evet, tecrübelidir. Özellikle Yönetim Kurulunun bu dördüncü kooperatif organizasyonudur. Önceki yatırımlar arsa organisazyonu şeklinde olmuştur, hepside başarılı ve kazançlı bir şekilde neticelenmiştir, aynı üyelerden gelen talepler neticesinde bu yeni organizasyon yapılmıştır.
- Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem USLU
Devlet Hava Meydanları Genel Müdürlüğünde Güvenlik Amiri
- Yönetim Kurulu Başkan Vekili Nevzat Özel
Devlet Hava Meydanları Genel Müdürlüğü İnsan Kaynakları Daire Başkanlığında Personel Şube Müdürü
- Yönetim Kurulu Üyesi Arif TAŞKAYA
Devlet Hava Meydanları Genel Müdürlüğünde Güvenlik Amiri
- Denetim Kurulu Üyesi Kurtuluş Güden
Yayla Bakliyat Finans Müdürü
- Denetim Kurulu Üyesi Enver Çaydibi
D.H.M. Genel Müdürlüğü İnsan Kaynakları Daire Başkanlığında Endüstri Mühendisi
- Bildiğiniz üzere gayrimenkul aldığınızda aldığınız yerin tapusu var ise TAPU SENEDİ alıyorsunuz ve bunu WEB TAPU üzerinden e-devlet şifresi girerek teyit edebiliyorsunuz,
- Kooperatif hissesi aldığınızda da (kat irtifakları kurulana kadar) PAY SENEDİ alıyorsunuz ve mülkiyet bilgisi KOOPBİS sisteminde e-devlet şifresi girerek teyit edebiliyorsunuz. Yani TAPU SENEDİ ne kadar güvenilir ise, PAY SENEDİ de o kadar güvenilirdir.
Kooperatiflerde mülkiyet devri iki şekilde olmaktadır:
- Kooperatif hissesini alıcı ve satıcı Noterden hisse devri yaparak hisse devir sözleşmesini Kooperatif Yönetimine sunar, yönetim bu devri uygun bulduktan sonra, Kooperatif Karar Defterine tescil eder, yeni üyeye PAY SENEDİNİ düzenler, bunu KOOPBİS’e kayıt eder(bunların her biri birer zaman alan süreçlerdir Yönetim süreç hakkında yeni üyeye bilgi verir).
- Alıcı ve satıcı matbu bir form olan Hisse Devir sözleşmesini imzaladıktan sonra, Kooperatif Yönetim Kurulu Başkanı ve Başkan Yardımcısı da imzalayıp, bu devir sözleşmesini onaylamış olur ve bunu Karar Defterine tescil ettikten sonra, KOOPBİSE’e kayıt eder, belirteceği tarihte PAY SENEDİNİ yeni üyeye teslim eder.
Bu villaların yapılması için Genel Kurul Kararı (üyeler) ile Yönetim Kuruluna Emanet Usül ile yapılması için yetki verilmiştir. Yönetim Kuruluna yardımcı olması amacıyla yine Genel Kurulda seçilerek Emanet Komisyonu kurulmuştur. Denetim kurulunun dışında ayrıca bakanlık tarafından Dış Denetçi atanması talep edilmiş ve şuanda Kooperatif inşaat süreci Dış Denetçi tarafından da takip edilip denetlenmektedir. Sözleşme konusu yapım işi kapsamında farklı firmalardan taşeronluk için teklifler alınmış ve en cazip teklifi veren firma ile sözleşme yapılmıştır. Ayrıca ilgili firma Kooperatifin en büyük yatırımcı hisselerine sahip Yunus ALIMCI ve Uğur CANYURT’a ait Center Park Gayrimenkul A.Ş.’dir. Bu yönüyle de İnşaatın sorunsuz ve güvenilir bir şekilde ilerleyeceğinin garantisi oluşmuştur. Sözleşme kapsamında; CENTER PARK GAYRİMENKUL A.Ş. tarafından her bir bağımsız bölüm KOOPERATİFE ileri kaba olarak, yani yapının dışarıdan projeye uygun olarak hazır hale getirilmesi, dış kapı ve pencerelerin takılması, ıslak ve kuru zeminlerin şap atılarak bırakılması, elektrik ve su tesisatlarının çekilmesi ve duvarların boyaya hazır hale getirilmesi, (ıslak ve kuru zemin uygulamaları ile vitrifiye, armatür ve duyların takılması, tüm ahşap uygulamaları hariç olarak) peyzajın projeye uygun olarak tamamlanması ve yapının iskan alınabilecek konuma getirilmesi koşulu ile teslim edilecektir.
2021 yılında Gayrimenkul ve Emlak faaliyetinde bulunmak üzere kurulmuştur. Uluslararası Emlak Şirketi olan Coldwell Banker’in Çankaya Çayyolu Şubesidir. Tüm Ankara genelinde 35 kişilik Gayrimenkul Danışmanı ile emlak sektöründe de faaliyet göstermektedir.
Ortakları:
Yönetim Kurulu Başkanı; Yunus ALIMCI(1965 Doğumlu), yaklaşık 40 yıldır ticari hayatın içinde olup, Dikmen de Eko Market olarak ticari hayata başlamış, Devamında Arçelik, Kütahya Porselen ve İstikbal bayiliklerini eş zamanlı devam ettirmiş 19 yıl kurumsal firmaların bayiliğini yaptıktan sonra 2005 yılından sonra aktif olarak İnşaat sektörüne geçiş yapmıştır. Bugüne kadar Alımcı İnşaat olarak, Dikmende binalar, Çayyolu Park Caddesinde 33 adet villa, İncek Tulumtaş’ta 24 adet villa, en son 2023 yılında Etimesgut Turkuaz Mahallesine 110 dairelik Alımcı Turkuaz Park sitesini öz sermayesi ile tamamlayıp, inşaat iskan alınıp oturuma hazır hale geldikten sonra satışlara başlamıştır, bu inşaatların tamamının arsalarını da satın alıp yapmışlardır. Ayrıca 2021 yılından beri Coldwell Banker’in Çankaya Çayyolu Franchise(şube)’ini almıştır. Halen Center Gayrimenkul çatısı altında 35 kişilik Gayrimenkul Danışmanı ile emlak sektöründe de faaliyet göstermektedir.
Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı; Uğur CANYURT(1975 Doğumlu) yaklaşık 30 yıldır ticaret hayatının içinde olup, 1997’de Gedikpaşa da Ayakkabı Toptancılığı, 1998 yılında Süt ve Süt Ürünlerinde Bölge Yöneticiliği, 2000 yılında bankacılık hayatına başlayıp Son 8 yılı Banka Müdürü olmak üzere 18 yıllık bankacılık hayatından sonra 2018 yılında Emlak sektörüne geçmiş, Remax da Brokerlik yapmış, 2021 yılında Yunus ALIMCI ile ortak olarak Coldwell Banker’in Çankaya Çayyolu Franchise(şube)’ını almıştır. Halen Center Gayrimenkul çatısı altında 35 kişilik Gayrimenkul Danışmanı ile emlak sektöründede faaliyet göstermektedir.
Yer teslim tarihinden itibaren (Mart 2024) 30 ay sonra ileri kaba olarak teslim olacak.
Mersin bölgesi, devletin önem verdiği ve yatırım yaptığı bir bölgedir, Akkuyu Nükler Enerjisi Santrali bölgenin en büyük yatırımını oluşturmaktadır.
Bölge hem enerji, hem Turizm hem de İthalat ve İhracatı potansiyeli ile ön plana çıkmaktadır, bununla birlikte Mersin bölgesi, Seraları, Narenciye Bahçeleri ve Zeytin Bahçeleri ile Tarım yönüyle çok gelişmiştir.
Ticari yönüyle Mersin Limanını büyütme ihalesi tamamlanmış ve çalışmaları başlamıştır. Bu sebeplerle Adana havalimanı kapatılıp, Tarsus’ta daha büyük bir havalimanı yapılmıştır adına Çukurova Uluslararası Havalimanı adı verilmiştir.
Ankara Niğde Otobanı tamamlanmış bu nedenle Villaların olduğu konuma Ankara’dan Erdemliye 4 saatlik bir sürede ulaşılabilmektedir.
Antalya-Mersin Otoban ihalesi yapılmış ve şuanda çalışmalar başlamıştır. Google’da Antalya-Mersin Otobanı yazdığınızda bunu görebilir ve otoban çıkışının Projemize giden yolun üzerinde otoban çıkışı olduğunu görebiliriz.
Genel bilgilerden sonra arsanın genel konumu kuş uçuşu şu şekildedir;
– Çanakçı Merkeze 1 km,
– Otoban bağlantısına 3 km civarı,
– Kanlıdivane Ören Yerine 3,5 km,
– Yemişkuyu Plajına 6,5 km,
– Kumkuyu Plajına 6,5 km,
– Kumkuyu Marinaya 7 km mesafededir.
Mersin’in Öne Çıkan Diğer Özellikleri:
- Mersin deprem açısından güvenli bölgelerin başında yer almaktadır,
- İstanbul’dan sonra Türkiye’nin en büyük dış ticaret kenti olan Mersin’in yeni finans merkezi olacağı düşünülmektedir.
- Yerli ve yabancı turistlerin ilgi odağı artık Antalya’dan Mersin’e doğru dönmüş durumdadır.
- Antalya nüfus ve yapılaşma olarak çok doygun hale gelmiş ve konut fiyatları çok yükselmiştir. Bu nedenle alternatif lokasyon olarak Mersin yeni cazibe merkezi haline gelmiştir.
- Mersin AVM’ler yönünden zengin bir bölgedir, 2009 yılında Avrupa’nın en iyisi seçilen Forum Alışveriş Merkezi, PalmCity ve Sayapark AVM, Soli Center, Mersin Marina AVM, Tarsu Avm vb. gibi ticaret merkezleri de Mersin’de çoğalmaktadır.
- Mersin Türkiye’nin en önemli iç turizm merkezlerinden biridir. Son yıllarda turizmde yapılan atılımlar ve sahile yapılan yeni otellerle Türkiye’nin yeni turizm bölgesi olma yolunda ilerlemektedir.
- Yat Turizminin gelişmesi amacıyla uluslararası standartlara uygun 500 Yat bağlama ve 300 Yat karaya alma kapasiteli Mersin Ana Yat Limanı (Mersin Marina) tamamlanmış olup ihaleye çıkılmıştır.
- Ayrıca Mersin’de her yıl Uluslararası Mersin Müzik Festivali (Festival of International Mersin Music) düzenlenmektedir.
- Mersin Ticaret ve Sanayi Odası’nın desteği ile 2007’den itibaren “Mersin Kenti Edebiyat Ödülü” verilmektedir. Şimdiye kadar Nezihe Meriç (2007), Tahsin Yücel (2008), Latife Tekin (2009), Osman Şahin (2010), Leyla Erbil (2011), Ahmet Oktay (2012) bu ödülü almışlardır. “Mersin Kenti Edebiyat Ödülü” Türkiye’de bir kent adına verilen ilk ve tek edebiyat ödülüdür.
- Mersin, 321 km sahil şeridi ile Türkiye’nin önemli bir sahil kentidir. Mersin kıyılarının yaklaşık 108 km’lik bölümünü doğal kumsallardan oluşturmaktadır. Önemli tarihi ve turistik mekanlara sahip olmasıyla turizmde son yıllarda adını sıkça duyurmaya başlamıştır.
- Alahan Manastırı, Cennet ve Cehennem Obrukları, Kızkalesi, Kanlıdivane Ören yeri, Ayaş Yumuktepe, Soli-Pompeipolis, Eshab-ı Kehf Mağarası, Anemurium tarihi kalıntıları, Kleopatra Kapısı gibi turizmde ilgi çekici mekanlara ev sahipliği yapmaktadır.
- Başta Anamur Plajı olmak üzere Kızkalesi Plajı, Susanoğlu Plajı ve Ayaş Plajı gibi çok sayıda doğal plaj bulunmaktadır.
- Tisan, Taşucu, Narlıkuyu ve Dana Adası ise özellikle yerli turistlerin sıklıkla ziyaret ettiği bölgelerdendir.
- Papa XVI. Benedictus’un 2008 yılını “Saint Paul Yılı” ilan etmesi ile Mersinin Tarsus ilçesi Hristiyan turistlerin uğrak yeri ^haline gelmiştir.
- 2008 yılında Mut ilçesinde bulunan Alahan Manastırı ve Tarsus ilçesinde bulunan Aziz Pavlus Kuyusu ve Anıt Müzesi UNESCO Dünya Mirası kapsamındaki yerler listesine alınmıştır.
Turistik Mekânlar:
Aynalıgöl Mağarası, Eshab-ı Kehf Mağarası, Narlıkuyu Mağarası,
Cennet ve Cehennem Obrukları,
Kleopatra Kapısı,
Gümüşkum, Çamdüzü, Erdemli Çamlığı, Pullu, Karaekşi, Karabucak ve Bahçeyeri Orman İçi Dinlenme Yerleri,
Susanoğlu Plajı, Kapızlı Plajı, Gözne Kalesi, Fındık Pınarı,
Çamlıyayla (Namrun) ve Sorgun Yaylaları,
Çamlıyayla Cehennem Deresi ve Papazın Bahçesi,
Pompeiopolis, Tarsos, Neopolis, Krykos, Kilindria, Selevkeia ve Anemurion İlkçağ Kent Kalıntıları, Anamur, Meydancık, Kız Kalesi, Silifke Kalesi, Soli Antik Kenti,
Alahan Manastırı, HaghiaThekla Bazilikası,
Uzuncaburç, Akkale, Gözlükule Yerleşmeleri,
Tarsus Camii, Lal Ağa Camisi,
Erdemli, Silifke, Tarsus, Narlıkuyu Mozaik Müzeleri ve Uray Caddesi örnek olarak gösterilebilir.
